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看过几日店面,觉得时时处处是圈套

  有点儿余钱,想项目投资买个小店面,持续跑了十几天,看过十多家,谈一谈感受。   一、中介公司大多数骗人。   先从在网上找了些信息内容,上边吹得的确诱惑。

例如新牌坊旁1个知名的新开盘楼盘碧桂圆。

中介公司说1楼店面3万每平方米,感觉部位价钱能够,就随之中介公司去看过,Y果,1楼是七八万每平方米。

2楼偏的地区还要一两万。

房地产商也还真是狠的,新开盘楼盘钱都给你赚完了,投资人有没有什么升高室内空间?那N高的价格,之后真租得卖价吗?中介公司以廉价把我哄去,再向你强烈推荐别的天价店面,太不正宗!  又去看过巴南万达广。挨近海洋馆的1楼都是七八万每平方米,2楼及卡卡角角的店面还要一两万。

来看,除开傻子,谁去当这一冤大头?  还真许多人当冤大头。 巴南龙洲湾商业街,一两年了,依然冷冷清清。 为什么?这一说白了商业街,无大中型商业服务商场、游戏项目,大中型餐饮品牌,靠哪些吸引住顾客?这儿就是说某些中小型店面,空了一大半。 中小型店面四处常有,别人非获得你这儿来逛?  有一个老总,当时商业街新房开盘,3万二每平方米花180万抢了1个店面,可租不卖价,宁可亏30万甩出去,但现阶段没人接手。

  诸多的中介公司,在网上的一个一个信息内容都非常诱惑,但细问,破绽百出。

有个前一天挂到的信息内容,非常诱惑,隔天一大早问你,她说售出了。 简直火箭速度的售卖。显而易见,是乱编的信息内容,随后向你强烈推荐别的店面。

  二,房地产商心子太暗  某些房地产商好像视投资人全是傻子,黑起心子开价。

前不久炒照母山区域,大吹热得很。

驾车爱逛了整圈,觉得蹭热点成份很大。

许多新楼盘全是孤单单的几幢楼,周边都是院子,不知道不知什么时候能够热起,可门口的店面全是十多万一平方米。

金州大路上,有一整片,好多个住宅小区连一块儿了,好像有豆豆人气值,但店面还要七八万一平方米。 或许,因为我不容易去当冤大头了。

  如同北大资源博雅,5年前修房时去看了,此次去看看,依然孤单单1个盘,但店面也卖得太贵。

  本人估算,照母山区域,真的成熟期,最少还得10年左右。 许多人到吹得很神的那时候买的房屋和店面,大约后悔莫及了,在网上售卖的许多。

    三,私人信息水份很大  觉得中介公司信息内容不靠谱,就找某些本人门面出售信息。 Y果依然水份多多的。   有三小老总,说关键地区店面,每平方米一万二,60平方米,88万,包月五千,上完2手税100万多一点。 其口气重好像它是1个大划算,赶紧来捡,慢了就没有了。

跑去看了,离她说的哪个关键地区五百米,且在1个小背大街上,对门是1个山上,基本上没有人历经。 最奇怪是的,店面是以房子外拓宽搭成的,临时性构建,听说还拿了证(房管所和整体规划单位也够奇怪的)。

私底下问了一下下,包月两千元。

依我很多年的项目投资工作经验,即便这一地区有证,卖一要是平方米都将会没人要。

  另一人,说成1楼店面,价钱可以,但来到地区,她不出面了(过意不去出来),要我自己去看,申明说成2楼。 差了十万八千里,赶快离开。

  这一社会发展,基础]有是多少人诚实守信了,没认真看,就会跳入圈套。 以后,已不听信在网上信息内容和中介公司,人个注意,反过来不心急,一急就非常容易进坑。

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